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湖里區(qū)位于廈門島北部，八座山跨兩河廈門市公司裝修，三面環(huán)海，與金門島隔海相望。 土地面積72.26平方公里，占廈門島面積48%，轄5個(gè)街道、57個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?03.9萬(wàn)人，其中外籍人士約66萬(wàn)人。 近年來(lái)先后榮獲中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國(guó)家國(guó)土資源節(jié)約集約化示范區(qū)、國(guó)家健康促進(jìn)區(qū)、省教育強(qiáng)區(qū)、省文明示范城市等榮譽(yù)稱號(hào)區(qū)。 2022年，實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入9000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.3%，財(cái)政總收入280.7億元，同比增長(zhǎng)16.3%，區(qū)級(jí)財(cái)政收入55.9億元，同比增長(zhǎng)15.5%，規(guī)模以上工業(yè)增加值488.1億元，同比增長(zhǎng)。 增長(zhǎng)3.5%，批發(fā)零售額1338.6億元，同比增長(zhǎng)15.8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額527.5億元，固定資產(chǎn)投資516.7億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入居民收入6.93萬(wàn)元。
主要優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)：
一是它是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地。 1980年10月7日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)在湖里2.5平方公里范圍內(nèi)設(shè)立廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)。 1981年10月15日，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在湖里開工建設(shè)。 1984年2月9日，鄧小平同志視察廈門，并在湖上題寫“讓經(jīng)濟(jì)特區(qū)更快更好”。 后來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的范圍擴(kuò)大到廈門本島，并于2010年擴(kuò)大到整個(gè)廈門市。 1987年11月21日，習(xí)近平同志出席湖里區(qū)第一屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議，要求把湖里區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)高度繁榮、人民幸福、“兩個(gè)文明”的模范新區(qū)。 2010年9月6日，習(xí)近平同志視察湖里區(qū)金安社區(qū)，要求社區(qū)把家園建設(shè)得更加美麗、更加富裕、更加繁榮。 湖里區(qū)牢記使命，加強(qiáng)對(duì)臺(tái)交流合作。 區(qū)內(nèi)臺(tái)資企業(yè)、臺(tái)青創(chuàng)業(yè)企業(yè)800多家，臺(tái)胞11000余人。 擁有五通碼頭、廈門金融航線、兩岸金融中心、海峽兩岸旅游服務(wù)等。 中心、臺(tái)灣水果銷售配送中心等重要對(duì)臺(tái)交流合作平臺(tái)，以及國(guó)家級(jí)兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地和兩個(gè)省級(jí)對(duì)臺(tái)基層交流示范點(diǎn)。
二是國(guó)際化發(fā)展的重要平臺(tái)。 擁有便捷的海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)，海港、空港尤為發(fā)達(dá)。 東渡港是廈門港重要港區(qū)，岸線長(zhǎng)8.4公里廈門市公司裝修，擁有泊位51個(gè)，國(guó)際航線68條，年集裝箱吞吐量230萬(wàn)標(biāo)箱； 高崎機(jī)場(chǎng)擁有國(guó)內(nèi)外航線187條，進(jìn)出境旅客吞吐量全國(guó)第一。 第八; 進(jìn)出島的“五橋二隧道”均在湖里管轄范圍內(nèi)。 自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、金磚國(guó)家創(chuàng)新基地、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)疊加。 規(guī)劃建設(shè)金磚國(guó)家創(chuàng)新基地總部區(qū)、金磚數(shù)字產(chǎn)業(yè)智慧谷、金磚TOD片區(qū)。 湖里金磚數(shù)字新城是主要開發(fā)項(xiàng)目。 廈門自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)近一半??（19.37平方公里）位于轄區(qū)。 外資投資相對(duì)密集。 外資企業(yè)3200多家，總投資270億美元，世界500強(qiáng)77家企業(yè)項(xiàng)目中有52個(gè)落戶轄區(qū)。
三是島嶼大改善的重要?jiǎng)恿Α?轄建設(shè)用地63.46平方公里，占全島面積54.8%。 老工業(yè)區(qū)現(xiàn)有土地面積、東部老村改造空間、機(jī)場(chǎng)搬遷后可再開發(fā)利用空間12.4平方公里，其中改造6.7平方公里東部的古老村莊。 全區(qū)現(xiàn)有城中村22個(gè)，面積6.5平方公里，常住人口近51萬(wàn)。 城市更新、城中村改造任務(wù)艱巨。 規(guī)劃有五緣灣商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心、湖里創(chuàng)新園、東部科技創(chuàng)新園等12個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，面積28.4平方公里。 主要產(chǎn)業(yè)包括高端制造、商貿(mào)物流、新興金融、創(chuàng)意創(chuàng)新等，已形成計(jì)算機(jī)、通信等電子設(shè)備制造千億產(chǎn)業(yè)鏈。
2. 項(xiàng)目廣場(chǎng)
湖里區(qū)依托廈門自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、廈門火炬高新區(qū)兩大國(guó)家級(jí)片區(qū)發(fā)展。 聚焦5+1重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，即機(jī)械裝備、電子信息、商貿(mào)物流、金融服務(wù)、文化旅游、創(chuàng)意等5個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)特色產(chǎn)業(yè)。
（一）國(guó)家級(jí)地區(qū)2個(gè)
1.中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)
中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)于2015年4月21日設(shè)立，總面積43.78平方公里，包括兩岸貿(mào)易中心核心區(qū)（19.37平方公里）和廈門國(guó)際機(jī)場(chǎng)航運(yùn)中心海滄港區(qū)（24.41平方公里）。
作為中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分，廈門自貿(mào)區(qū)緊緊圍繞國(guó)家戰(zhàn)略定位，立足深化兩岸經(jīng)濟(jì)合作，以體制機(jī)制創(chuàng)新為基礎(chǔ)，重點(diǎn)建設(shè)兩岸新興產(chǎn)業(yè)??和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、東南國(guó)際航運(yùn)中心、兩岸區(qū)域金融服務(wù)中心和兩岸貿(mào)易中心。
重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
圍繞“4+4+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，構(gòu)建“創(chuàng)新+數(shù)字+平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)”發(fā)展模式，打造航空維修平臺(tái)、融資租賃平臺(tái)、跨境電商平臺(tái)、進(jìn)口酒平臺(tái)、集成電路平臺(tái)、機(jī)電平臺(tái)。 、文化貿(mào)易平臺(tái)、國(guó)際水產(chǎn)品交易平臺(tái)、中歐（廈門）班列平臺(tái)、國(guó)際航運(yùn)中心平臺(tái)、兩岸“三創(chuàng)”基地平臺(tái)、國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”平臺(tái)、鳥巢平臺(tái)、離岸貿(mào)易平臺(tái)、私募股權(quán)基金平臺(tái)等15個(gè)重點(diǎn)平臺(tái)。
創(chuàng)新舉措
掛牌以來(lái)，廈門自貿(mào)區(qū)累計(jì)推出創(chuàng)新舉措553項(xiàng)，其中126項(xiàng)全國(guó)首創(chuàng)； 30條廈門經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)復(fù)制推廣，占全國(guó)的21%； 廈門國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”等5個(gè)典型案例入選國(guó)家自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)“最佳實(shí)踐案例”； 根據(jù)中山大學(xué)發(fā)布的《2021-2022年中國(guó)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)制度創(chuàng)新指數(shù)》排名，廈門自貿(mào)區(qū)在參與評(píng)價(jià)的54個(gè)自貿(mào)區(qū)中排名第五。
商事登記“一照一碼”改革、國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”、“多規(guī)合一”改革、工程建設(shè)和市場(chǎng)準(zhǔn)入領(lǐng)域?qū)徟贫雀母铩⒏劭诮当驹鲂P(guān)、“三信用公告”等一批推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境重大改善升級(jí)的改革創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)復(fù)制、推廣或?qū)W習(xí)，助推廈門營(yíng)商環(huán)境持續(xù)改善。
未來(lái)的方向
全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的重要論述，按照省、市工作部署，立足新發(fā)展階段，全面、準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，主動(dòng)服務(wù)融入新發(fā)展格局，深化改革創(chuàng)新，堅(jiān)定不移擴(kuò)大開放，全面實(shí)施自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)完善戰(zhàn)略，聚焦改革開放創(chuàng)新，做好圍繞服務(wù)市場(chǎng)主體，賦能高質(zhì)量發(fā)展、兩岸融合發(fā)展等重點(diǎn)任務(wù)，著力打造新時(shí)代改革開放新高地，爭(zhēng)當(dāng)高質(zhì)量發(fā)展“排頭兵”國(guó)家自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)發(fā)展。
2.廈門火炬高新區(qū)
廈門國(guó)家火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（簡(jiǎn)稱“廈門國(guó)家火炬高新區(qū)”）于1991年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為全國(guó)首批國(guó)家級(jí)高新區(qū)之一，是全國(guó)首批國(guó)家級(jí)高新區(qū)之一。三個(gè)國(guó)家高新區(qū)被評(píng)為國(guó)家“火炬區(qū)”。 先后獲得國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地、國(guó)家對(duì)臺(tái)科技合作交流基地、國(guó)家海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、國(guó)家大眾創(chuàng)業(yè)基地等18個(gè)“民族品牌”標(biāo)志示范基地。 它就是伏下泉國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)。 廈門片區(qū)核心區(qū)。 經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，已成為廈門創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的主引擎、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的主要平臺(tái)、高新技術(shù)企業(yè)的聚集地和廈門千億產(chǎn)業(yè)鏈（群）的主要載體。 。
廈門國(guó)家火炬高新區(qū)以“發(fā)展高新技術(shù)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”為基礎(chǔ)，實(shí)施“一區(qū)多園”跨島發(fā)展戰(zhàn)略，建成火炬園、廈門軟件園（一期、二期、二期）等一批建筑。三）、廈門創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。 、桐鄉(xiāng)高新城、火炬（翔安）工業(yè)區(qū)等多園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。 重點(diǎn)發(fā)展壯大平板顯示產(chǎn)業(yè)、計(jì)算機(jī)及通信設(shè)備產(chǎn)業(yè)、電力電器產(chǎn)業(yè)、半導(dǎo)體及集成電路產(chǎn)業(yè)、軟件和信息服務(wù)業(yè)、人工智能產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈（群），新能源新材料產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)藥、智慧健康等產(chǎn)業(yè)鏈（群）。
站在高質(zhì)量發(fā)展新征程上，廈門火炬高新區(qū)正以建設(shè)金磚國(guó)家創(chuàng)新基地為契機(jī)，培育機(jī)遇，開拓新前景，努力把高新區(qū)建設(shè)成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型高新區(qū)。發(fā)展示范區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。
（二）5+1重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
1、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一：機(jī)械設(shè)備
重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域：航空維修制造業(yè)（與自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)共建）、汽車零部件制造業(yè)。
航空維修與制造
2022年，湖里區(qū)航空維修業(yè)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值77.8億元，增長(zhǎng)32.7%。 湖里區(qū)航空維修制造主要集中在航空產(chǎn)業(yè)園，是目前全市唯一的航空產(chǎn)業(yè)集群。 目前受監(jiān)管的工業(yè)企業(yè)有太古飛機(jī)工程、太古發(fā)動(dòng)機(jī)、新科宇航等9家。 目前，已形成以飛機(jī)結(jié)構(gòu)大修為核心，發(fā)動(dòng)機(jī)、航空電氣等飛機(jī)零部件維修、制造和航空技術(shù)培訓(xùn)為輔的航空維修產(chǎn)業(yè)格局。 已成為國(guó)內(nèi)最大、全球領(lǐng)先的一站式航空維修產(chǎn)業(yè)基地。 。
汽車零部件制造
2022年，湖里區(qū)汽車零部件制造業(yè)將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值65億元，增長(zhǎng)35%。 在智能駕駛、智能停車等關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域具有一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。 目前，已形成汽車零部件制造及研發(fā)產(chǎn)業(yè)集群。 通電電子、松川精工、瑞禾電子、晨虹科技等廠商已成為寶馬、特斯拉、福特、長(zhǎng)安等國(guó)際國(guó)內(nèi)知名汽車品牌的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。 。 金龍旅行車研發(fā)中心匯聚了整車、底盤、電器、汽車電子、智能網(wǎng)聯(lián)等領(lǐng)域的近500名專業(yè)研發(fā)人員。 還擁有省級(jí)新能源汽車企業(yè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和博士后科研工作站。 智慧交通產(chǎn)業(yè)園定位交通信息化和智能科技產(chǎn)業(yè)，吸納網(wǎng)約車、在線貨運(yùn)、自動(dòng)駕駛、智慧交通等，打造集交通行業(yè)上下游供應(yīng)商為一體的全鏈條產(chǎn)業(yè)鏈。 盛德東南電動(dòng)汽車生態(tài)園是國(guó)內(nèi)首個(gè)新能源汽車生態(tài)園。 生態(tài)園以動(dòng)力電池在線檢測(cè)技術(shù)為核心，依托寧德時(shí)代強(qiáng)大的動(dòng)力電池研發(fā)實(shí)力，重點(diǎn)攻克新能源汽車電池在線檢測(cè)技術(shù)。 是集新能源電動(dòng)汽車動(dòng)力電池技術(shù)研發(fā)、動(dòng)力電池大數(shù)據(jù)中心、電池檢測(cè)、新能源汽車售后服務(wù)于一體的新能源汽車生態(tài)園。
2、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一：電子信息
重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域：集成電路設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)及通信設(shè)備和平板顯示（與火炬高新區(qū)共建）、軟件信息服務(wù)業(yè)。
集成電路設(shè)計(jì)
湖里區(qū)目前已有149家企業(yè)入駐基地集成電路產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)收入14億元。 其中，2022年新入駐企業(yè)28家，新認(rèn)定國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)13家，新增廈門市“專、特、新”中小企業(yè)3家，新上市儲(chǔ)備公司1家， 1個(gè)新公司。 福建省“未來(lái)獨(dú)角獸”企業(yè)。
計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備、平板顯示器（與火炬高新區(qū)共建）
依托火炬湖里創(chuàng)新園、創(chuàng)業(yè)園、信息光電園等園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展計(jì)算機(jī)和平板顯示制造。 主要企業(yè)包括戴爾、浪潮、晨虹、晨美等，是千億產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分。 2022年產(chǎn)值1551.83億元。
軟件信息服務(wù)
湖里區(qū)軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)現(xiàn)有規(guī)模以上軟件和信息企業(yè)35家。 2022年其收入為51.55億元，約占全市總收入的10%，同比增長(zhǎng)59.2%，位居全市第二。 擁有互聯(lián)網(wǎng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)1家、軟件百?gòu)?qiáng)企業(yè)1家、重點(diǎn)上市企業(yè)7家、國(guó)家級(jí)“專精特新”企業(yè)2家。 企業(yè)主要集中在湖里創(chuàng)新園等地區(qū)。 動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)占上述軟件產(chǎn)業(yè)總收入的50%以上。 主要龍頭企業(yè)包括銳智信達(dá)、迅雷科技、永石科技等。
3.商業(yè)物流
商業(yè)
重點(diǎn)發(fā)展供應(yīng)鏈、大宗商品貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)品貿(mào)易、跨境電子商務(wù)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、離岸貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易等，建設(shè)國(guó)家“進(jìn)口商品促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)”。
2022年，全區(qū)批發(fā)零售業(yè)銷售額13386億元，同比增長(zhǎng)15.8%。 總量居全市各區(qū)首位，約占全市總量的35%，其中限額以下批發(fā)零售額12912億元，同比增長(zhǎng)16.3%。 2022年，全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額527.5億元，同比增長(zhǎng)0.2%，總量位居全市第二。 2022年，全區(qū)餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額37.73億元，同比增長(zhǎng)10.9%，總量居全市第二位，其中有限餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額15.6億元，同比增長(zhǎng)10.9%。同比增長(zhǎng)11.1%。
后勤
以高端創(chuàng)新物流為發(fā)展方向，重點(diǎn)發(fā)展冷鏈物流、跨境電商物流、城市配送物流、海運(yùn)快運(yùn)、保稅物流等。
4、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一：金融服務(wù)
截至2022年，湖里區(qū)擁有銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)241家； 股權(quán)交易中心、小額貸款、融資擔(dān)保等140家地方金融機(jī)構(gòu)。
重點(diǎn)發(fā)展以私募基金為代表的新興金融，形成了以古地石基金小鎮(zhèn)為主導(dǎo)的基金集聚區(qū)，吸引中金公司、國(guó)貿(mào)基金、紫金基金等資金規(guī)模集聚發(fā)展，深圳創(chuàng)業(yè)投資與高新技術(shù)投資。 、博潤(rùn)資本、慶達(dá)資本等知名基金已入駐基金小鎮(zhèn)。 目前，湖里區(qū)已注冊(cè)私募基金管理公司162家，注冊(cè)私募基金（含創(chuàng)業(yè)投資）398家。 大力發(fā)展金融科技，轄區(qū)百格在線項(xiàng)目成功入選福建省金融科技創(chuàng)新監(jiān)管應(yīng)用，成為全省首個(gè)保險(xiǎn)應(yīng)用。 重點(diǎn)發(fā)展綠色金融，2022年湖里區(qū)共有4家企業(yè)發(fā)行4只綠色債券。加大金融賦能產(chǎn)業(yè)力度，湖里區(qū)目前擁有上市公司25家，占全市的26.6%。 其中境內(nèi)上市16家，占比25%，居全市第一；境外上市9家，占比30%。 市內(nèi)第二。
5、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一：文化旅游、創(chuàng)意
重點(diǎn)發(fā)展城市休閑、生態(tài)體驗(yàn)、文化體驗(yàn)、宗教朝圣、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老等旅游產(chǎn)品，打造商務(wù)會(huì)展購(gòu)物旅游、文化休閑游學(xué)旅游、文化產(chǎn)業(yè)影視旅游、和夜間文化旅游消費(fèi)。 以“文化+”、“影視+”為引領(lǐng)，抓住金雞百花電影節(jié)落戶廈門的契機(jī)，推動(dòng)文化影視等產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。
6、特色產(chǎn)業(yè)之一：建筑業(yè)
積極對(duì)接具有特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的房屋建筑、市政建設(shè)企業(yè)或具有甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等建筑相關(guān)企業(yè)，推動(dòng)相關(guān)企業(yè)落戶湖里區(qū)，擴(kuò)大產(chǎn)值湖里區(qū)建設(shè)和安全保衛(wèi)工作。 近年來(lái)積極與葛洲壩集團(tuán)、中建八局、中鐵工程集團(tuán)、中鐵隧道局、中鐵十四局等15家大型建筑安裝公司對(duì)接，與包括葛洲壩集團(tuán)、中鐵隧道、中鐵二十四局。 企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。 新引進(jìn)中冶福建、中鐵隧道局、中鐵十四局等36家施工企業(yè)。 近年來(lái)，他們?yōu)楹飬^(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值貢獻(xiàn)約34億元。 其中，中冶福建、中鐵隧道局、中鐵十四局等3家局內(nèi)帶“中”字頭的大型建筑企業(yè)，為湖里區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值貢獻(xiàn)約12億元。 2022年，全區(qū)建筑業(yè)330家企業(yè)總產(chǎn)值908.63億元，同比增長(zhǎng)5%，總量居全市第二位。
（三）投資空間
1. 兩岸金融中心湖里區(qū)
項(xiàng)目概況
海峽兩岸金融中心是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)施綜合配套改革、深化兩岸交流合作、在臺(tái)灣發(fā)揮先導(dǎo)作用的重要窗口。 也是建設(shè)兩岸交流窗口城市、實(shí)施大灣城戰(zhàn)略的重要平臺(tái)。 海峽兩岸金融中心（梧桐高端商務(wù)區(qū)）位于廈門島東北部，面積約3.4平方公里，將分三期開發(fā)建設(shè)。 將建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共設(shè)施齊全、以總部經(jīng)濟(jì)和新興金融產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的聚集地。 著力引進(jìn)金融和準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)總部、地區(qū)總部和知名企業(yè)總部，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名金融科技企業(yè)，重點(diǎn)打造持牌金融機(jī)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)集聚標(biāo)桿區(qū)。如銀行、證券、保險(xiǎn)等知名金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。
投資標(biāo)的
銀行、證券、期貨、基金業(yè)、保險(xiǎn)、地方金融機(jī)構(gòu)、交易場(chǎng)所、互聯(lián)網(wǎng)金融、金融配套服務(wù)機(jī)構(gòu)企業(yè)總部
問(wèn)題一：
目前已出讓10塊土地，其中國(guó)貿(mào)金融中心、海西金融廣場(chǎng)、鼎豐國(guó)際廣場(chǎng)、云熙萬(wàn)科中心、天地金融港、新京地大廈、萬(wàn)華金融中心等7個(gè)項(xiàng)目已竣工并投入使用使用。
(1)鼎豐國(guó)際廣場(chǎng)
用地面積12000平方米，規(guī)劃總建筑面積約平方米。 由34層甲級(jí)寫字樓和5層商業(yè)購(gòu)物中心組成。
(2)海西金融廣場(chǎng)
由廈門寶城中華置業(yè)有限公司投資設(shè)立，占地面積10700平方米，規(guī)劃總建筑面積約平方米。 定位為甲級(jí)寫字樓和高端商業(yè)建筑。
(3) 國(guó)貿(mào)金融中心
用地面積2.43萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約25萬(wàn)平方米。 由2座塔樓和1座裙樓組成。 定位為甲級(jí)寫字樓和高端商業(yè)建筑。
(4)云熙萬(wàn)科中心
用地面積1.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積20萬(wàn)平方米。 由6A甲級(jí)寫字樓、MOBO寫字樓、商務(wù)領(lǐng)事館、企業(yè)獨(dú)棟、高端商務(wù)樓等多種業(yè)態(tài)組成。
(5)天地金融港
用地面積約10800平方米，規(guī)劃總建筑面積約83000平方米。 由甲級(jí)寫字樓和商業(yè)裙樓組成。
(6)新景地大廈
新景地大廈占地面積12804平方米，總建筑面積1.2萬(wàn)平方米。 由34層5A甲級(jí)寫字樓和商業(yè)樓組成。
(7)萬(wàn)華金融中心
總用地面積9079平方米，總建筑面積9000平方米，是集“商業(yè)、辦公”于一體、兼具城市和商業(yè)功能的商貿(mào)中心。
第二階段：
約0.6平方公里，正在全力推進(jìn)建設(shè)。 目前已引進(jìn)金源集團(tuán)總部大樓、廈門英蘭國(guó)際金融中心、廈門銀行總部大樓、廈門農(nóng)商銀行總部、瑞吉瑞吉酒店等項(xiàng)目。 擬引進(jìn)優(yōu)質(zhì)金融、準(zhǔn)金融企業(yè)和金融創(chuàng)新項(xiàng)目，推動(dòng)區(qū)內(nèi)形成金融集聚效應(yīng)和效益。
第三階段：
約1.7平方公里，作為島東北部的重要門戶，是島內(nèi)大發(fā)展的重要區(qū)域。 它將是實(shí)現(xiàn)習(xí)近平總書記對(duì)廈門“建筑之門”城市形象的重要載體，代表廈門城市形象，體現(xiàn)高品質(zhì)。 發(fā)展和超越的重要窗口。
2.東部科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園系列
（一）金磚國(guó)家數(shù)字產(chǎn)業(yè)智谷
該項(xiàng)目位于湖里區(qū)湖邊水庫(kù)東區(qū)，東至金山路，西至金秋路，北至金鐘路，南至金芳路。 東南側(cè)毗鄰軟件園二期，用地面積約5.3萬(wàn)平方米。 規(guī)劃建筑面積約22.6萬(wàn)平方米，容積率4.3。 該土地用于軟件和研發(fā)。 定位為以數(shù)字產(chǎn)業(yè)和智能制造為核心的專業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)加速器，依托廈門軟件信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)智能制造先行區(qū)和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范區(qū)，形成具有區(qū)域影響力的金磚國(guó)家數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。
園區(qū)依托火炬高新區(qū)和湖里區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)引進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、智能制造與機(jī)器人、通信設(shè)備、工業(yè)軟件與操作系統(tǒng)、集成電路、高端智能制造、高端終端設(shè)備制造、數(shù)字創(chuàng)意科技裝備、大數(shù)據(jù)。 、云計(jì)算和人工智能等新興產(chǎn)業(yè)。
(2)中倫科技園
項(xiàng)目概況
中倫科技園位于廈門市主島中部，湖濱水庫(kù)西側(cè)，中倫公園、北大生物園以北，金商路與鷺嶺路口東南側(cè)路。 該項(xiàng)目距軟件園二期約直線距離。 3公里，距思明開元工業(yè)園直線距離約2.7公里，區(qū)域總規(guī)劃面積約5.5公頃，可出讓土地面積約4.4公頃。
行業(yè)定位
雙向賦能，一方面為數(shù)字化企業(yè)提供應(yīng)用場(chǎng)景，另一方面為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能。 同向打造“數(shù)字+產(chǎn)業(yè)”專業(yè)園區(qū)。 重點(diǎn)引進(jìn)：物聯(lián)網(wǎng)園區(qū)、智能穿戴、人臉識(shí)別、自動(dòng)駕駛、語(yǔ)音識(shí)別、算力基礎(chǔ)、文心一言生態(tài)、AIGC、元宇宙數(shù)字人等“數(shù)字+制造”產(chǎn)業(yè)集群。
3. 廈門國(guó)際郵輪母港
對(duì)外交通便捷：該區(qū)域緊鄰東渡路、仙岳路，對(duì)外交通便捷，建有火車站。
美麗的生態(tài)環(huán)境：該地區(qū)毗鄰，Huwei ， ，和Sea Trail和 Lake的西海。
完整的功能支持設(shè)施：海洋世界和國(guó)際郵輪本地圍繞該地區(qū)建造。
豐富的商業(yè)資源：該地區(qū)的郵輪業(yè)已經(jīng)形成了一定規(guī)模，包括海洋世界。
4. Huli高級(jí)制造基地
5. Huli創(chuàng)新公園
項(xiàng)目概述：Huli Park位于島以北的 Bay地區(qū)，計(jì)劃的土地總面積為180公頃，建筑總面積約為260萬(wàn)平方米。 目前，該地區(qū)有6200多家公司，雇用了62,000名公司。 有4塊工業(yè)土地要開發(fā)，總土地面積約為3.1公頃，總建筑面積為75,000平方米。
投資目標(biāo)：移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，電子商務(wù)，創(chuàng)意設(shè)計(jì)，人工智能，大數(shù)據(jù)，R＆D結(jié)算等的創(chuàng)新企業(yè)等。
公園有三個(gè)主要特征：
首先，有許多創(chuàng)新的公司：該公園收集了5,896家各種類型的公司，其中包括16家上市公司和1,910家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)公司。
第二個(gè)是創(chuàng)新才能的聚會(huì)：公園雇用60,000名員工，其中包括17個(gè)“雙百名”才能和53個(gè)高級(jí)才能。 這是一個(gè)人才和企業(yè)家集中的領(lǐng)域，專注于Huli 建造。 該公園還提供了第一批1,068套人才住房和公共租賃住房。
第三，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)很活躍：近年來(lái)，公園的經(jīng)濟(jì)持續(xù)不斷改善。 從2020年1月到1220年12月，該公園的主要業(yè)務(wù)收入為489.6億元人民幣，稅收收入為118.3億元人民幣。
有4塊工業(yè)土地要開發(fā)，總土地面積約為3.7公頃，總建筑面積為114,000平方米。
6. 運(yùn)營(yíng)中心
項(xiàng)目概況
操作中心位于島上的主要道路的東側(cè)，在陸路北路的西側(cè)。 它的建立是為了建立公司總部，財(cái)務(wù)辦事處和全面的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
投資標(biāo)的
金融服務(wù)，公司總部等
7.特征行業(yè)集群區(qū)域
（1）平臺(tái)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園
自由貿(mào)易Huli平臺(tái)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)位于Huli區(qū)的 No. 公園的4到13層用于平臺(tái)公司的投資促進(jìn)。 可用于投資的區(qū)域?yàn)?1,468.33平方米。 在公園內(nèi)定居的平臺(tái)公司必須遵守運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的規(guī)則。 “可行的監(jiān)督，統(tǒng)一指標(biāo)和可控風(fēng)險(xiǎn)”的三個(gè)原則以及“標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)象，標(biāo)準(zhǔn)化合作企業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)和標(biāo)準(zhǔn)化從業(yè)者”的四個(gè)規(guī)范。 平臺(tái)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)致力于為平臺(tái)數(shù)字經(jīng)濟(jì)建立一站式服務(wù)平臺(tái)，包括政府服務(wù)數(shù)字平臺(tái)，數(shù)據(jù)監(jiān)督數(shù)字平臺(tái)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)字平臺(tái)，第三方服務(wù)數(shù)字平臺(tái)等。 ，并致力于創(chuàng)建國(guó)家平臺(tái)經(jīng)濟(jì)版2.0版。
（2）智能運(yùn)輸工業(yè)園
該項(xiàng)目位于Huli區(qū) Road的5-11號(hào)，面積為25,418平方米，總建筑面積為40,738.83平方米（13＃-16＃-16＃工廠建筑物）。 該項(xiàng)目計(jì)劃在線乘車，在線貨運(yùn)，自動(dòng)駕駛，智能運(yùn)輸和涉及該行業(yè)的靈活就業(yè)平臺(tái)等領(lǐng)域介紹公司，加深5G和智能城市的合作，智能運(yùn)輸和車輛互聯(lián)網(wǎng)并建造智能的道路和車輛。 道路協(xié)作運(yùn)營(yíng)平臺(tái)將促進(jìn)的技術(shù)創(chuàng)新，產(chǎn)品研究和開發(fā)以及促進(jìn)應(yīng)用程序促進(jìn)，促進(jìn)的5G智能互聯(lián)汽車行業(yè)的聚會(huì)，為運(yùn)輸強(qiáng)國(guó)建立一個(gè)飛行員示范區(qū)，并在建設(shè)中占據(jù)主導(dǎo)地位該國(guó)的全鏈，綜合開發(fā)智能工業(yè)園區(qū)。
（3）跨界綜合電路工業(yè)園
項(xiàng)目概述：該項(xiàng)目由市政科學(xué)技術(shù)局和Huli地區(qū)政府共同建立。 它位于福建自由貿(mào)易區(qū)區(qū)的機(jī)場(chǎng)北區(qū)。 公園覆蓋了80,000平方米的面積。 它具有集成電路產(chǎn)品粘合交易中心，一個(gè)集成電路研發(fā)設(shè)計(jì)測(cè)試中心，跨境六個(gè)主要的工業(yè)功能區(qū)域（）Micro-Nano ， 孵化器，綜合電路制造商空間和集成的巡回行業(yè)人才培訓(xùn)中心為IC設(shè)計(jì)公司提供EDA工具，磁帶，研發(fā)債券和芯片。 完整的過(guò)程，一站式服務(wù)，包括故障分析，晶圓測(cè)試，產(chǎn)品測(cè)試和認(rèn)證，人才培訓(xùn)等。它已被授予榮譽(yù)冠軍，例如科學(xué)技術(shù)部國(guó)家科學(xué)和技術(shù)企業(yè)企業(yè)培養(yǎng)家，工業(yè)部以及信息技術(shù)的國(guó)家核心消防群眾企業(yè)家基礎(chǔ)（）子操作平臺(tái)，以及工業(yè)和信息技術(shù)部的國(guó)家小型和微型企業(yè)企業(yè)家和創(chuàng)新示范基地。 這是綜合電路行業(yè)戰(zhàn)略布局的重要組成部分。
投資目標(biāo)：吸引IC產(chǎn)品研發(fā)以及設(shè)計(jì)，高端制造，包裝和測(cè)試，交易和交易解決，人才培訓(xùn)以及其他符合條件的綜合巡回賽相關(guān)的企業(yè)。
（4） Fund Town
Fund Town是的第一個(gè)市政基金鎮(zhèn)，也是的第一個(gè)特征財(cái)務(wù)聚會(huì)場(chǎng)所，其“三種策略”的“三種策略”，私募股權(quán)和私人證券投資基金。 Fund Town位于跨界金融中心的核心區(qū)域，總建筑面積約為60,000平方米，并完整的業(yè)務(wù)和生活設(shè)施。 截至2023年2月，已有280多家投資公司定居在基金鎮(zhèn)，累計(jì)注冊(cè)資本超過(guò)450億元人民幣。 其中，總共建立了33名新的私募股權(quán)經(jīng)理和16位私人證券經(jīng)理，基金經(jīng)理已經(jīng)定居，其他40多家其他金融機(jī)構(gòu)。
8.社區(qū)發(fā)展土地
項(xiàng)目概況
在“村莊到居住”社區(qū)中促進(jìn)和建設(shè)集體保留的開發(fā)土地，主要用于商業(yè)，辦公室，酒店和支持公寓。 有15個(gè)新的開發(fā)土地項(xiàng)目，包括高林·金林，江坎社區(qū)和班紹社區(qū)。
完成的項(xiàng)目（7）：凱坦社區(qū)發(fā)展中心，江康社區(qū)發(fā)展中心（I階段），霍普社區(qū)發(fā)展中心（I階段），霍普社區(qū)發(fā)展中心（III階段），方格社區(qū)發(fā)展中心（I階段）階段），Houpu加利林·金林社區(qū)發(fā)展中心社區(qū)發(fā)展中心（第二階段）。
初步項(xiàng)目（5）：社區(qū)發(fā)展中心，Jinhu社區(qū)發(fā)展中心，湖畔社區(qū)發(fā)展中心，社區(qū)發(fā)展中心和Weili社區(qū)發(fā)展中心。
正在建設(shè)的項(xiàng)目（3）：社區(qū)發(fā)展中心（第二階段），社區(qū)發(fā)展中心，社區(qū)發(fā)展中心和 She社區(qū)發(fā)展中心。
9.沿Huli Rail 線的區(qū)域
項(xiàng)目概況
鐵線1、2和3在Huli地區(qū)共有23個(gè)站，總線長(zhǎng)約32公里。 它擁有最多的電臺(tái)，最長(zhǎng)的線路和最高的密度。 利用鐵路開發(fā)和建設(shè)的機(jī)會(huì)，將解決現(xiàn)有的公共建筑物和運(yùn)輸，重點(diǎn)是創(chuàng)建新的商業(yè)區(qū)，并與鐵路網(wǎng)絡(luò)一起增加支持公共建筑。
軌道蓋的空間分布（總建筑區(qū)域：620,000平方米）
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